.debatt
Ur
Program för
Fiskebäck
Idéer kring Fiskebäcks framtida utveckling
2002-01-24
Göteborgs
Stad, Stadsbyggnadskontoret Distrikt Väster
GF KONSULT AB
Arkitekter
INNEHÅLL
1.
Inledning
2. Platsens förutsättningar
3. Verksamheterna och deras förutsättningar
4. Fiskehamnens utveckling
5. Nyckelfrågorna
6. Gestaltningsfrågor
7. Konsekvensanalys
8. Det framtida Fiskebäck
Förord
Varför
detta program?
Under
våren 2000 lämnade ägarna till Fiskebäck 8:6, 8:7
och 8:8 in en begäran om ändring av gällande detaljplan,
från industriändamål till bostadsändamål.
Fastigheterna Fiskebäck 8:6, 8:7 och 8:8 omfattas av två detaljplaner, en från 1965 samt en från 1997. Den äldre planen anger att marken skall användas för industriändamål som är kopplad till småbåts- och fiskehamnens verksamhet. När äldreboendet i Actica Vård- och Omsorgshus (f.d. Bure) tillkom 1997 ändrades motsvarande del av den äldre planen till bostadsändamål.
Fastighetsägarna anser att det inte längre finns förutsättningar att bedriva verksamhet på det sätt som gällande detaljplan avser. Idag är det svårt att få lokalerna uthyrda. Fastighetsägaren vill därför gå vidare med omvandlingen från industri till ett ökat inslag av bostäder.
Fortsatt
arbete
Programmet blir nu föremål för
programsamråd. Allmänheten, boende öster om Hälleflundregatan,
verksamma inom Fiskebäck, myndigheter m. fl. ges möjlighet att
diskutera förslagen i programmet och lämna synpunkter. Diverse
informationsmöten kommer att hållas.
De synpunkter som lämnas kommer sedan att behandlas. Byggnadsnämnden kommer att ta ställning till synpunkterna och anvisa inriktningen på det fortsatta arbetet.
Om ny bostadsbebyggelse i Fiskebäck bedöms som intressant att utreda vidare fortsätter planarbetet genom att en ny detaljplan tas fram.
Programområdet
Programområdet motsvaras i princip av verksamhetsområdet/hamnområdet
i Fiskebäck men inkluderar även delar av naturområdet
i norr och de öppna fälten i söder. Det begränsas
av Hälleflundregatan i öster.
1. INLEDNING
Vad
är ett detaljplaneprogram?
En
detaljplan skall grundas på ett program om det inte kan anses onödigt.
I Fiskebäck finns många olika intressen och i översiktsplanen
för Göteborg ÖP99, är Fiskebäck redovisat som
"huvudsakligen verksamheter".
Annan markanvändning kräver att översiktsplanen omprövas eller beslut om annan markanvändning tas av kommunfullmäktige. Det är denna prövning som nu skall göras.
Syftet med ett program är att kommunens beslutunderlag i ett tidigt skede skall tillföras synpunkter från berörda. Programmet kommer därigenom att belysa viktiga frågeställningar som måste hanteras i det fortsatta arbetet.
Det är alltså nu som diskussionen börjar, om vad som skall vara tillåtet, vad som är önskvärt och vad som är möjligt!
