2002-01-24
Göteborgs
Stad, Stadsbyggnadskontoret Distrikt Väster
GF KONSULT AB
Arkitekter
INNEHÅLL
1.
Inledning
2. Verksamheterna och deras förutsättningar
4. Fiskehamnens utveckling
5. Nyckelfrågorna
6. Gestaltningsfrågor
7. Konsekvensanalys
8. Det framtida FiskebäckPlatsens
förutsättningar
3.
Förord
Varför
detta program?
Under våren 2000 lämnade
ägarna till Fiskebäck 8:6, 8:7 och 8:8 in en begäran om
ändring av gällande detaljplan, från industriändamål
till bostadsändamål.
Fastigheterna
Fiskebäck 8:6, 8:7 och 8:8 omfattas av två detaljplaner, en
från 1965 samt en från 1997. Den äldre planen anger att
marken skall användas för industriändamål som är
kopplad till småbåts- och fiskehamnens verksamhet. När
äldreboendet i Actica Vård- och Omsorgshus (f.d. Bure) tillkom
1997 ändrades motsvarande del av den äldre planen till bostadsändamål.
Fastighetsägarna
anser att det inte längre finns förutsättningar att bedriva
verksamhet på det sätt som gällande detaljplan avser.
Idag är det svårt att få lokalerna uthyrda. Fastighetsägaren
vill därför gå vidare med omvandlingen från industri
till ett ökat inslag av bostäder.
Fortsatt
arbete
Programmet blir nu föremål för
programsamråd. Allmänheten, boende öster om Hälleflundregatan,
verksamma inom Fiskebäck, myndigheter m. fl. ges möjlighet att
diskutera förslagen i programmet och lämna synpunkter. Diverse
informationsmöten kommer att hållas.
De
synpunkter som lämnas kommer sedan att behandlas. Byggnadsnämnden
kommer att ta ställning till synpunkterna och anvisa inriktningen
på det fortsatta arbetet.
Om
ny bostadsbebyggelse i Fiskebäck bedöms som intressant att utreda
vidare fortsätter planarbetet genom att en ny detaljplan tas fram.
Programområdet
Programområdet motsvaras i princip av verksamhetsområdet/hamnområdet
i Fiskebäck men inkluderar även delar av naturområdet
i norr och de öppna fälten i söder. Det begränsas
av Hälleflundregatan i öster.
1.
INLEDNING
Vad
är ett detaljplaneprogram?
En detaljplan skall grundas
på ett program om det inte kan anses onödigt. I Fiskebäck
finns många olika intressen och i översiktsplanen för
Göteborg ÖP99, är Fiskebäck redovisat som "huvudsakligen
verksamheter".
Annan
markanvändning kräver att översiktsplanen omprövas
eller beslut om annan markanvändning tas av kommunfullmäktige.
Det är denna prövning som nu skall göras.
Syftet
med ett program är att kommunens beslutunderlag i ett tidigt skede
skall tillföras synpunkter från berörda. Programmet kommer
därigenom att belysa viktiga frågeställningar som måste
hanteras i det fortsatta arbetet.
Det
är alltså nu som diskussionen börjar, om vad som skall
vara tillåtet, vad som är önskvärt och vad som är
möjligt!
Nästa
sida!
|